James e David vendono Hidden Valley Mansion su MDLLA

Instagram/@jamesbondstJames Harris e David Parnes elencano una villa nella Hidden Valley su MDLLA.

Gli agenti immobiliari su Quotazione da un milione di dollari in genere si affidano a comp nelle vicinanze per determinare il prezzo migliore per un nuovo annuncio. Ma questa strategia è meno affidabile quando la proprietà in questione è grande il doppio delle case vicine e si trova in una piccola comunità dove le nuove costruzioni non sono molto comuni.

Questa è la sfida James Harris e David parnes faccia nel finale di stagione della serie Bravo. Il duo firma per vendere una villa di recente costruzione nell'esclusiva comunità di Hidden Valley Estates nell'area dell'ufficio postale di Beverly Hills.



Quotazione da un milione di dollari a Los Angeles va in onda il martedì alle 21:00 ET/PT su Bravo.

Ecco cosa devi sapere:


Attori e cantanti di fama mondiale chiamano casa Hidden Valley

Hidden Valley è una piccola comunità situata tra Beverly Hills e la San Fernando Valley. Il quartiere è in realtà parte di Los Angeles, al contrario della città di Beverly Hills. Ma l'area fa parte della regione dell'ufficio postale di Beverly Hills e quindi fa parte dell'ambito codice postale 90210.

Anche le proprietà di Hidden Valley si vantano lotti più grandi delle case nei quartieri circostanti . Secondo Immobiliare di città balneari, i lotti in quest'area coprono in genere più di un acro di terra.

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Ma la privacy e l'intimità sono ciò che ha reso Hidden Valley un'enclave per le celebrità. Il quartiere comprende solo circa 30 case, il Mail giornaliera segnalato nel 2019. Il comunità chiusa è schermato da guardie 24 ore al giorno. Celebrità come Jennifer Lawrence , Nicole Kidman e Keith Urban , Katy Perry , Zoe Saldana , Adele e Ashton Kutcher e Mila Kunis hanno tutte case di proprietà nella comunità.


The Hidden Valley Mansion è stato completato nel 2019 e include 12.000 piedi quadrati di spazio abitativo

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Un post condiviso da David parnes (@davidbondst) il 30 marzo 2020 alle 17:33 PDT

Parnes e Harris hanno avuto un paio di sfide chiave quando hanno rilevato la quotazione a 9520 Strada della Valle Nascosta . La casa si trovava vicino a Coldwater Canyon Drive, che è una strada trafficata e quindi potrebbe sminuire alcuni acquirenti.

La seconda grande sfida è stata che la casa, a 12.000 piedi quadrati di spazio abitativo, è significativamente più grande di altre case del quartiere. La quotazione di Harris e Parnes è più di tre volte più grande di un'altra casa situata a soli 100 metri lungo la strada.

Mentre la metratura extra è generalmente una cosa positiva nel sud della California, ha reso il prezzo una sfida a causa della mancanza di comps pertinenti e dirette. Secondo i record su Agente immobiliare , il prezzo medio per l'area era di poco inferiore a 3,2 milioni di dollari al momento della stesura di questo documento.

L'elenco di Harris e Parnes era una costruzione nuova di zecca, una scoperta rara nella Hidden Valley. La casa ha sette camere da letto e 12 bagni su tre piani. Un'area di intrattenimento separata è dotata di una sala vini con vetrate e di un cinema privato. La master suite ha una terrazza privata, bagni per lui e per lei e cabine armadio separate. Guarda un tour della casa qui .

Il cortile comprende una piscina con cascata, una pool house, una capanna e molto spazio per l'intrattenimento all'aperto. La proprietà comprende anche un parcheggio sufficiente per 10 auto e il garage ha una piattaforma girevole incorporata.

Avvertenza: la sezione seguente contiene uno spoiler leggero per l'episodio finale di stagione di stasera di Quotazione da un milione di dollari a Los Angeles , quindi torna indietro se vuoi prima finire di guardare l'episodio.


Parnes & Harris hanno messo in vendita la Hidden Valley Mansion per poco meno di $ 20 milioni

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💥#JUSTSOLD per $ 17.000.000💥 9520 Hidden Valley È una tenuta unica in una gated community a Beverly Hills. È stato un tale onore per il nostro team aver rappresentato un incredibile acquirente e venditore su questa bellissima proprietà. Congratulazioni enormi ai nostri meravigliosi clienti ed ecco una vita felice e sana nella loro nuova casa! @davidbondst @mumansky18 @farrahbritt @theagencyre

Un post condiviso da James Harris (@jamesbondst) il 31 luglio 2020 alle 20:24 PDT

La proprietà al 9520 di Hidden Valley Road ha richiesto diversi anni per essere completata. Lo sviluppatore ha acquistato la proprietà nel 2015 per poco più $ 3,2 milioni . Durante la costruzione, lo sviluppatore ha lasciato aperta la possibilità che lei e la sua famiglia potessero alla fine trasferirsi da soli.

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Ma dopo quattro anni di lavori, lo sviluppatore ha deciso di mettere in vendita la casa e ha scelto l'Agenzia per rappresentare la proprietà. La casa è andata sul mercato a gennaio 2020 per 19,950 milioni di dollari. Harris ha promosso il fatto che la casa fosse una nuova costruzione sulla sua Pagina Instagram .

Secondo i record su Bussola , la quotazione è stata brevemente cancellata ad aprile prima di essere rimessa sul mercato una settimana dopo. Il venditore ha accettato di ridurre il prezzo nel maggio 2020 a $ 18,495 milioni .

prima del MDLLA season finale, Bravo preso in giro sul suo sito web: James e David vanno all-in con il loro nuovo tradizionale della East Coast, uno storditore da 20 milioni di dollari in un'enclave di celebrità, e tutti gli agenti si fermano per controllare la competizione. Durante la festa, gli agenti Josh Flagg e Josh Altman entrambi esprimono dubbi sul fatto che la casa riceverà un'offerta vicina ai 20 milioni di dollari. Altman menziona specificamente che la sua recente vendita di Beverly Ridge, un castello gotico precedentemente di proprietà di a Le vere casalinghe di Beverly Hills stella, comporterebbe offerte inferiori per la casa di Hidden Valley. (L'elenco di Altman è stato venduto per $ 13,9 milioni). Flagg immaginava che la villa sarebbe costata circa 16 milioni di dollari.

Sebbene Harris e Parnes non abbiano ricevuto un'offerta completa, alla fine hanno superato le aspettative dei loro co-protagonisti. 9520 Hidden Valley Road venduta a fine luglio 2020 per $ 17 milioni . Il team immobiliare ha finito per rappresentare sia il venditore che l'acquirente. Harris ha festeggiato su Instagram, È stato un tale onore per il nostro team di aver rappresentato un incredibile acquirente e venditore su questa bellissima proprietà. Congratulazioni enormi ai nostri meravigliosi clienti ed ecco una vita felice e sana nella loro nuova casa!